Am Römerhof 14
BESTLAGE JUNKERSDORF! NEUBAU VON 5 EXKLUSIVEN EIGENTUMSWOHNUNGEN IN STADTWALDNÄHE
Am Römerhof 14,
50858 Köln (Junkersdorf)
Projekt
Neubau
3 Zimmer
ab 529.000,00 EUR
ca. 104 -176 m²
Ausstattung
Die Fenster- und Türelemente sind isolierverglast und mit einem elektrisch gesteuerten, außen liegenden Sonnenschutz versehen. Die Türhöhen betragen vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss 2,25 m und die Deckenhöhen 2,70 m.
Alle Sanitärobjekte sind deutsche Markenfabrikate. Die Böden und Wände in den Bädern werden mit Naturstein- oder Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Alle Wohn- und Nebenräume sowie die Küchen erhalten ein für Fußbodenheizung geeignetes Parkett.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Das Gebäude wird gemäß der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Energieeinsparverordnung ausgeführt (EnEV 2009).
Die beiden Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils ein Sondernutzungsrecht an Gartenbereichen.
Lage
Diese 5 exklusiven Wohneinheiten liegen in einem der schönsten Bereiche von Junkersdorf, inmitten eines gewachsenen und durch repräsentative Bebauung geprägten Wohngebietes. Dank der einzigartigen Lage direkt am Stadtwald ist Junkersdorf einer der ohne Zweifel attraktivsten Stadtteile Kölns.
Insbesondere besticht dieser Wohnstandort durch seinen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert aufgrund seiner Lage am Kölner Grüngürtel mit seinen ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen. Die Infrastruktur ist sehr gut, Schule, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der 1-2 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A 1 (Köln-Lövenich) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die Aachener Straße oder auch die Dürener Straße erreicht man in Kürze die Kölner Innenstadt.
Bauträger
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