Nachhaltig Bauen – unserer Umwelt zuliebe Nachhaltiges Bauen bedeutet, die natürlichen Ressourcen, die uns zur Verfügung stehen zu verwenden. Der Mensch verbraucht zu viel Energie und verschwendet Ressourcen, Flächen und Böden. Was heute versäumt wird, kann später nicht nachgeholt werden. Der Trend geht deshalb zum nahezu klimaneutralen Haus, welches wenig Energie verbraucht. Vor ein paar…
Begehrte Lage und tolles Aussehen können auch bei Denkmälern mitunter täuschen Der größte Reiz der Schätzungen zufolge aktuell rund eine Millionen denkmalgeschützter Immobilien in Deutschland liegt natürlich in erster Linie in der zumeist recht seltenen bis einzigartigen historischen Bausubstanz, die sich vielerorts in den besten und zentralsten Lagen inmitten natürlich über lange Zeit gewachsenen städtischen…
Home Staging für Verkäufer Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen häufig vor dem Problem, dass die tatsächliche Verkaufszeit den vorgesehen Rahmen sprengt. Eine Möglichkeit den Verkauf und den Preis anzukurbeln bietet das Home Staging. Dabei werden die Räume einer Immobilie durch ein neues Interieur depersonalisiert und so für eine breitere Zielgruppe ausgestattet. Home Staging…
Der Wert einiger Immobilien steigt im Laufe der Zeit enorm, andere verlieren sogar an Wert. Die Wertsteigerung des Eigenheims wird durch unterschiedliche Faktoren beeinflusst. Grund dafür sind Änderungen in den zentralen Kennwerten der Immobilienbewertung. Eine Frage der Lage Eine gute Lage des Gebäudes kann bei hoher Nachfrage und geringem Angebot zu einer deutlichen Wertsteigerung…
Zu den wichtigsten Anschaffungen beim Bau eines eigenen Hauses oder der Renovierung einer Immobilie gehört die Heizung. Schon bei der Planung sollten einige Überlegungen in den Kauf einbezogen werden. Vor allem bei der Frage, wie hoch der Wartungsaufwand für eine Heizungsanlage ist und mit welchen Betriebs- und Verbrauchskosten ein Hausbesitzer langfristig rechnen muss. Wir stellen…
Ob Eigentumswohnung, Luxusimmobilien oder Doppelhaushälfte – wenn Sie eine Immobilie in Köln kaufen oder verkaufen möchten, bleibt der Gang zum Notar nicht aus. Damit sich Ablauf und Kosten im Rahmen halten, sollten Sie schon vorher gut informiert in die Verkaufs- bzw. Kaufverhandlung einsteigen. Ein Immobilienkauf ist immer beurkundungspflichtig, das heißt nur beim Notar können Sie…
Diese Steuern gehen an das Finanzamt Spekulationssteuer Werden fremdgenutzte Immobilien innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren verkauft, müssen Verkaufserlöse versteuert werden. Die Höhe der Steuern hängt von zwei Faktoren ab: der Höhe des Wertzuwachses und dem individuellen Einkommenssteuersatz. Gewerbesteuer Wir der Immobilienverkauf dem gewerblichen Grundstückshandel zugeordnet, hat der Verkäufer Gewerbesteuer zu zahlen. Die Gewerbesteuer ist…
Wenn eine Immobilie verkauft werden soll, stellen sich viele Eigentümer die Frage, ob sich die Investition in Renovierungsmaßnahmen lohnt, um den Verkaufspreis zu erhöhen. Grundsätzlich steigert eine Renovierung die Attraktivität einer Immobilie, die sich dann auch besser verkaufen lässt. Gepflegte, saubere und ordentliche Immobilien machen unter Umständen sogar eine etwas ungünstige Lage wett. Lohnt sich…
Zu den wichtigsten Anschaffungen beim Bau eines eigenen Hauses oder der Renovierung einer Immobilie gehört die Heizung. Schon bei der Planung sollten einige Überlegungen in den Kauf einbezogen werden. Vor allem bei der Frage, wie hoch der Wartungsaufwand für eine Heizungsanlage ist und mit welchen Betriebs- und Verbrauchskosten ein Hausbesitzer langfristig rechnen muss. Wir stellen…
Vorteile Massivhaus – unendliche Baumöglichkeiten, weniger Folgekosten im Alltag und hoher Wiederverkaufswert Massivhäuser werden aus Beton, Stein oder Holz vor Ort von Grund auf erstellt. Das Massivhaus kann man entweder über eine einzige Firma bauen lassen oder die unterschiedlichen Gewerke wie Dachdecker-, Maurer- oder Tischlerarbeiten an einzelne Handwerksfirmen vergeben. In der Regel übernimmt ein Architekt…
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