Eliasgasse 6-8
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NEUBAU VON 6 EXKLUSIVEN EIGENTUMSWOHNUNGEN IM DORFKERN VON ALT-LONGERICH
Eliasgasse 6-8,
50739 Köln-Longerich[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=“2/3″][vc_custom_heading text=“PROJEKT“ font_container=“tag:h4|text_align:left“ google_fonts=“font_family:Roboto%3A100%2C100italic%2C300%2C300italic%2Cregular%2Citalic%2C500%2C500italic%2C700%2C700italic%2C900%2C900italic|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal“][vc_column_text]
- Neubau
- 3-4 Zimmer
- ab 321.000,00 EUR
- ca. 82 – 98 m²
[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1/3″][vc_btn title=“Anbieter kontaktieren“ color=“green“ align=“right“ i_icon_fontawesome=“fa fa-envelope-open-o“ add_icon=“true“ link=“url:https%3A%2F%2Fwww.belvisio.de%2Fkontakt%2F|title:Anbieter%20kontaktieren||“][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_gallery interval=“3″ images=“3302,3303,3304,3305,3300″ img_size=“large“][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=“AUSSTATTUNG“ font_container=“tag:h4|text_align:left“ google_fonts=“font_family:Roboto%3A100%2C100italic%2C300%2C300italic%2Cregular%2Citalic%2C500%2C500italic%2C700%2C700italic%2C900%2C900italic|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal“][vc_column_text]Das Gebäude ist 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, welches auch von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug über 4 Haltestellen zu erreichen ist.
Die Wohnungen im Obergeschoss werden barrierefrei nach § 49 Landesbauordnung NRW ausgebaut.
Die Türhöhen betragen vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden 2,08 m und die Deckenhöhen 2,65 m.
Alle Sanitärobjekte sind hochwertige, deutsche Markenfabrikate.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ist als Fußbodenheizung konzipiert.
Das Gebäude wird gemäß der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Energieeinsparverordnung ausgeführt als KfW-Effizienshaus 70 (EnEV 2016).
Die beiden Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils ein Sondernutzungsrecht an den Gartenbereichen. Wohnung 1 (EG links) 113 m² und Wohnung 2 (EG rechts) 164 m² .[/vc_column_text][vc_gallery interval=“3″ images=“3306,3307″ img_size=“large“][/vc_column][/vc_row][vc_row css=“.vc_custom_1515513864579{margin-top: 75px !important;}“][vc_column][vc_custom_heading text=“LAGE“ font_container=“tag:h4|text_align:left“ google_fonts=“font_family:Roboto%3A100%2C100italic%2C300%2C300italic%2Cregular%2Citalic%2C500%2C500italic%2C700%2C700italic%2C900%2C900italic|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal“][vc_column_text]Dieses Mehrparteienhaus mit 6 barrierefrei zugänglichen Wohneinheiten liegt inmitten des alten Dorfkerns von Longerich.
Die Infrastruktur ist sehr gut, Schule, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der 1-2 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A57 (Köln-Longerich) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die Neusser Straße und auch das angrenzende Autobahnkreuz Köln-Nord erreicht man in Kürze die Kölner Innenstadt.
Der Bahnhof Köln-Longerich ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, von dort fährt die S11 und die Buslinien 121,125,127 und 139.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css=“.vc_custom_1515513864579{margin-top: 75px !important;}“][vc_column][vc_custom_heading text=“BAUTRÄGER“ font_container=“tag:h4|text_align:left“ google_fonts=“font_family:Roboto%3A100%2C100italic%2C300%2C300italic%2Cregular%2Citalic%2C500%2C500italic%2C700%2C700italic%2C900%2C900italic|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal“][vc_column_text]HMJ GmbH & Co. KG[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=“1/2″][vc_column_text]Architekt[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1/2″][vc_column_text]S. Müller-Dellhoven[/vc_column_text][vc_btn title=“www.architekturbuero-md.de“ link=“url:http%3A%2F%2Fwww.architekturbuero-md.de%2F|title:www.architekturbuero-md.de|target:%20_blank|“][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width=“1/2″][vc_column_text]Visualisierung[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1/2″][vc_column_text]Ems Rehnen GbR[/vc_column_text][vc_btn title=“www.3darsteller.de“ link=“url:http%3A%2F%2Fwww.3darsteller.de|title:www.3darsteller.de|target:%20_blank|“][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]
